3月30日，已連停29個工作日的央行逆回購操作重啟，同時操作利率下降20個基點，比上次下降時多降10個基點。 從2019年11月開始，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大。 央行逆回購“降息”，第三次！ 央行早間公告，為維護銀行體系流動性合理充裕，3月30日人民銀行以利率招標方式開展了500億元逆回購操作。 本期逆回購操作7天，中標利率2.2%，與前次操作相比下降20個基點。 央行此前最近一次開展逆回購操作已是在一個多月前的2月17日，當期操作同為7天期，中標利率2.4%。 這已是最近5個月來，央行7天期逆回購利率第三次下降： 第一次：2019年11月18日，7天期央行逆回購利率下降5個基點，由2.55%降至2.5%； 第二次：2020年2月3日，7天期央行逆回購利率下降10個基點，由2.5%降至2.4%； 第三次：2020年3月30日，7天期央行逆回購利率下降20個基點，由2.4%降至2.2%。 不難看出，此輪公開市場操作“降息”不僅表現出一定的持續性，而且節奏在加快，幅度在擴大！ 馬駿：逆回購利率下降，標志貨幣政策進入加大逆周期調節力度階段 對于公開市場中標利率下降的背景和意圖，央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿認為，此次公開市場操作中標利率下降20個基點標志著人民銀行進一步加大逆周期調節力度。央行在抗疫的不同階段使用了不同的貨幣政策工具和策略。在抗疫初期，為保證醫療物資和基本生活物資的供應以及金融市場正常運行，人民銀行超常規投放流動性并推出了3000億元專項再貸款。隨著國內疫情形勢的改善，人民銀行又推出了5000億元再貸款再貼現額度和定向降準等措施支持企業復工復產。馬駿說，這次公開市場操作中標利率下降20個基點標志著貨幣政策進入了加大逆周期調節力度的階段，選擇在這個時點降息應該是綜合考慮了國內復工復產需求以及國際疫情和外部經濟環境惡化等多方面因素后做出的決策。 馬駿表示，調降公開市場操作利率可以進一步降低實體經濟融資成本。LPR改革改善了貨幣市場利率向貸款市場利率的傳導，貨幣市場的利率可以影響銀行對中期借貸便利（MLF）的報價，又可以通過MLF利率進一步傳導至LPR利率，從而引導貸款利率的變動。因此，這次調降公開市場操作利率應該也能夠有效地傳導至實體經濟，體現為企業融資成本的下降。 馬駿強調，中國還有充足的貨幣政策空間和貨幣政策工具?？紤]到國內經濟金融情況與國際的差異，人民銀行在使用貨幣政策工具時保持了定力和彈性，并沒有一次用完所有的子彈。央行這次降低公開市場操作利率之后，中國仍然是主要經濟體中唯一采用常態貨幣政策的國家，仍然可以通過正常的貨幣政策操作強化逆周期調節。中國貨幣政策的工具箱里既有價格工具，也有數量工具，還有結構性工具，都可以在需要的時候加以運用。

近日，山西省住房和城鄉建設廳官網發布《關于既有住宅加裝電梯工作的指導意見》，文件中提到，加裝電梯的建設、運行、維護等費用由相關業主自籌，建設費用可申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。 關于既有住宅加裝電梯工作的指導意見（第28號） 各市住房城鄉建設局、城市（鄉）管理局、房管局、機關事務管理部門、財政局、規劃和自然資源局、民政局、市場監管局、公積金中心（分中心）： 為適應經濟社會發展需求，進一步完善住宅功能，提高居住品質，方便群眾生活，現就既有住宅加裝電梯工作提出如下指導意見。 一、基本原則 既有住宅加裝電梯工作堅持“業主自主、政府支持、規范實施、保障安全”的原則。要充分發揮住宅業主的主體作用，依法通過民主協商，確保電梯加裝科學、合理、可行。要充分發揮政府的協調服務職能，規范引導、優化審批，確保人民群眾真正得到實惠。 二、適用范圍 在縣級以上城市規劃區內，凡未列入近期房屋征收改造范圍的既有住宅，在不改變原有建筑主體結構、不破壞原建筑基礎且符合城鄉規劃、房屋安全、消防安全要求及電梯相關標準規定前提下，可以加裝電梯。 三、實施主體 既有住宅產權人作為業主，是加裝電梯的實施主體。以單元為單位加裝的，實施主體為該單元的全體業主；以整幢樓為單位的，實施主體為整幢樓的全體業主；以小區為單位的，實施主體為該小區的業主委員會。 加裝電梯的實施主體承擔建設單位的責任和義務,原則上應委托業主代表、原房改房售房單位、社區居民委員會、物業服務單位等作為代理人，組織實施工程報建、設備采購、設備安裝、工程驗收、使用管理等工作。 四、資金籌集 加裝電梯的建設、運行、維護等費用由相關業主自籌。建設費用可申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。 五、實施程序 （一）業主充分協商。全體業主要依照《物權法》等法律法規，就加裝電梯、代理人委托等進行充分協商，依法達成一致意見，并妥善處理好周邊相鄰關系。 （二）進行鑒定和設計。加裝電梯的住宅要委托專業機構對原有結構進行安全性檢測鑒定，并出具相關檢測鑒定報告后，方可委托具有資質的設計單位進行專項設計。設計單位要根據鑒定報告進行設計，確保加裝電梯安全性。專項設計應當符合城鄉規劃、結構安全、消防安全、環境保護、應急救援和電梯管理等相關標準規范。 （三）征求意見和異議處理。實施主體要就電梯加裝的設計建設方案，在所在物業區域的顯著位置予以公示，公示時間不少于7日。對相關方面提出的異議，應與異議人協商達成一致意見。 （四）辦理手續。加裝電梯應按規定辦理規劃審批、施工管理、安裝告知、監督檢驗等手續。各市要根據實際情況，制定具體的辦理服務指南和材料清單，于2020年3月底前公開發布。 （五）竣工驗收。加裝電梯施工完成，經電梯檢驗檢測機構監督檢驗合格后，實施主體組織設計、施工等相關單位進行竣工驗收，驗收合格后方可辦理移交。 （六）登記管理。實施主體要依法及時向特種設備安全監督管理部門辦理使用登記證書，可以委托維護保養單位或專業管理單位對電梯進行使用管理。 六、保障措施 （一）強化組織領導。各市要切實加強既有住宅加裝電梯的謀劃落實，研究出臺實施意見或工作方案，明確相關部門職責，并按照便民高效原則，結合實際，制定標準化審批流程，減少報建環節，在政務大廳設置專門窗口、專人負責，實行“一站式審批服務”，方便群眾辦事。 （二）明確相關政策。在原有小區用地范圍內加裝電梯的，加裝電梯后新增建筑面積為加裝范圍內全體業主共有，不予按房屋辦理不動產登記；新增建筑面積不再征收地價款，并免于補繳市政基礎設施配套費及其他相關行政事業性收費。 （三）實施財政獎補。省級財政對集合式既有住宅加裝電梯項目實施獎補，具體辦法另行制定。各市縣可結合實際，統籌制定獎補實施細則，對符合條件的加裝電梯項目給予補助。 （四）加強宣傳引導。各市要廣泛宣傳既有住宅加裝電梯的相關政策和辦事流程，提升社會公眾的知曉度和主動性。要充分發揮街道辦事處、物業服務單位、社區居民委員會的作用，積極做好加裝電梯的引導、協調、溝通工作。 山西省住房和城鄉建設廳 山西省直屬機關事務管理局 山西省財政廳 山西省自然資源廳 山西省民政廳 山西省市場監督管理局 2020年3月5日

2月3日，央行發布公告，為對沖公開市場逆回購到期和金融市場資金集中到期等因素的影響，維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕，通過逆回購方式累計投放12000億資金。 除此之外，央行還同步下調7天期逆回購利率至2.4％（此前為2.5％）；下調14天期逆回購利率至2.55％（此前為2.65％）。也就是說，今天的逆回購利率，無論是7天還是14天的，都相較之前下降了10個基點。 據央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿表示，本次央行公開市場操作會產生“降息”效果，LPR有望下降。 值得一提的是，今日兩個期限品種的央行逆回購操作利率雙雙下降10個基點，這是2019年11、12月下調逆回購操作利率之后，公開市場操作利率出現的第二輪下調，且下調幅度比上一輪擴大5個基點。 據中國證券報報道，央行貨幣政策委員會委員、清華大學國家金融研究院研究員馬駿博士在接受采訪時表示： “作為今年春節后第一交易日，人民銀行開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，比當日公開市場逆回購到期量1.05萬億元多1500億元，再加上其他因素增加流動性，銀行體系流動性總量比去年春節后高了9000億元，流動性非常充裕。 人民銀行公開市場操作利率是通過向公開市場業務一級交易商招標形成的，超預期流動性投放推動今天公開市場操作中標利率下行了10個基點，事實上達到了一些市場人士所預期的“降息”效果?！? 此外，繼今日反映市場短期利率的公開市場操作中標利率下降后，央行按慣例于月中進行的中期借貸便利操作中標利率也有望下降，進而2月20日公布的LPR下降可期。 那么，本次央行逆回購利率下降基點對樓市有何影響？ 知名財經評論員劉曉博認為，在央行的政策利率中，逆回購利率沒有1年期MLF重要，逆回購降息10個基點，未必意味著2月20日LPR利率一定降息。 但由于現在情況特殊，而今天沒有MLF到期，所以有理由相信：這就是降息，2月20日的LPR利率也會出現10基點的降息。降息，對于股市、樓市和實體經濟來說，都是利好。